房地产项目建议书（房地产开发项目建议书）

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• 1、房地产项目建设用地规划阶段报批报建指南

房地产项目建设用地规划阶段报批报建指南

1、重庆市房地产开发项目前期全程报建工作指南 测绘现状地形图 在确定开发项目后，联系重庆市勘测院测绘拟开发地块，并确定所需地形图份数，缴纳测绘费用后领取现状地形图（含管网）。 国土用地手续 1 申请用地红线。

2、房地产报批报建解读4——概念方案设计 概念方案设计是拿地后第二阶段的设计工作，是项目的雏形，为项目确定方向、风格，是一种提纲挈领性的设计文件，是决定项目成败的关键。

3、主要风险：与所有业主签完拆迁补偿协议难度大，业主越多，签约时间越长，可能存在钉子户。规划批准2年内，项目首期要确认实施主体，否则可能调出更新计划。报批报建阶段 时长：一般3-5年。工作要求：拆除建筑物，注销原房地产证。

4、有关部门对供电、供水、供热、供气以及地震的审查意见；依法必须招标项目的招标总体方案。 房地产开发公司的资质证明（企业法人营业执照副本复印件和资质证明）。 项目地形图。 项目建设投资预算。在完成立项审批后，企业可以进行后续的土地确权、规划设计、施工许可等报批报建手续。